1.无科学管理制度．不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必造成建筑漏水。
2.建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22％．下面，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
3.防水专业队伍混乱．且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
